2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
西東京市
71.1万円/㎡
前年比-5.8%
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フォレストレイクひばりが丘
東京都西東京市ひばりが丘四丁目
西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩20分
2003年築 / 5階建 / 381戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
5,648万円
57.6万円/㎡
3,938
5,078
6,218
7,359
AI査定結果
推定相場価格
5,648万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,078万円〜6,218万円
51.8万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月4日
フォレストレイクひばりが丘
5,999万円（61.2万円/㎡）/ 2階 / 98.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 5,999万円 | 61.2万円 | 2階 | 98.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 5,380万円 | 46.4万円 | 5階 | 116.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 5,780万円 | 49.8万円 | 5階 | 116.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 5,980万円 | 51.5万円 | 5階 | 116.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 5,680万円 | 54.0万円 | 2階 | 105.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は56.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | フォレストレイクひばりが丘 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりヶ丘駅20分 | 5,999万円 | 61.2万円 | 98.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 381戸 | RC |
| 2025/03/14 | フォレストレイクひばりが丘I棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅24分 | 4,680万円 | 53.9万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 381戸 | RC |
| 2025/06/19 | フォレストレイクひばりが丘A棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅26分 | 5,280万円 | 59.1万円 | 89.33㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2003年 | 381戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、西東京市では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は西東京市の平均と比較して13.9%割安です。